Investieren mit Weitblick: Warum ein Investmentberater auf Wald setzt

Lassens Waldflächen liegen in Lettland und werden von Dalgas betreut, einem dänischen Unternehmen im Besitz von Hedeselskabet. Dalgas begleitet Investoren bei der Auswahl, dem Erwerb und der professionellen Bewirtschaftung von Wald in Estland, Lettland und Litauen – passgenau abgestimmt auf die langfristigen Ziele der Investoren.

Auch wenn Lassen seinen lettischen Wald nur zwei- bis dreimal im Jahr besucht, ist er sich der Verantwortung bewusst, die mit dieser Form der Kapitalanlage einhergeht. 

- Als langfristiger Investor ist man nicht nur Eigentümer eines Waldstücks, sondern man übernimmt auch Verantwortung für ein Stück Natur, das seit Jahrhunderten Teil einer lokalen Gemeinschaft ist. Das verpflichtet zu einem verantwortungsvollen Umgang.

- Wenn Sie Ihre Hausaufgaben machen und Waldflächen in einem Gebiet mit ausreichenden Niederschlägen und gut durchlässigem Boden auswählen, wachsen die Bäume – unabhängig von der allgemeinen Wirtschaftslage. Als Investor können Sie die Bäume einfach ein oder zwei Jahre stehen lassen, wenn die Holzpreise fallen. Holz ist lagerfähig. Wer langfristig plant, erzielt mit Wald eine stabile Rendite und schafft eine sinnvolle Ergänzung für sein Portfolio, sagt Lassen.

Waldinvestments sind keineswegs auf das Baltikum beschränkt – doch im Jahr 2000 entschied sich der Investmentberater bewusst für Lettland: mehr Wald fürs Geld und die Möglichkeit, das Eigentum offiziell ins Grundbuch eintragen zu lassen.

- Ich war damals überzeugt, dass das Baltikum ein großes Interesse daran haben wird, das wirtschaftliche Wachstum voranzutreiben, traditionelle Industrien zu stärken und sich langfristig Richtung Skandinavien zu orientieren, wie es historisch bereits vielfach der Fall war. Diese Einschätzung teile ich bis heute. Ich habe auch andere Länder in Betracht gezogen, doch letztlich war es die Kombination aus attraktiven Einstiegspreisen und Lettlands klarer Ausrichtung auf Skandinavien und die EU, die für mich den Ausschlag gab. Rohholz lässt sich zu denselben Marktpreisen wie in Europa verkaufen und sowohl die Infrastruktur als auch die Forstwirtschaft Lettlands bewegen sich heute auf vergleichbarem europäischem Niveau. Zudem ist lettisches Forstland nach wie vor deutlich günstiger als vergleichbare Flächen in Schweden.

Estland, Lettland und Litauen sind Mitglieder der EU und seit Lassen ursprünglicher Investition auch Teil der Eurozone und der NATO.

Das ist einer der Gründe, warum Wald in dieser Region für den Investmentberater eine attraktive Anlageform ist. Hinzu kommen die weiterhin günstigen Einstiegspreise, das geringe Zinsniveau und die insgesamt moderaten Kostenstrukturen im Baltikum. All das sind Faktoren, die Wald aus seiner Sicht zu einer besonders interessanten Anlageklasse machen und zu einer sinnvollen Möglichkeit, ein Portfolio nachhaltig zu diversifizieren. 

- Für mich ist eine langfristige Perspektive unverzichtbar. Wälder wachsen auch dann weiter, wenn die Aktienmärkte schwanken. Ein Investment in Wald bietet nicht nur Diversifikation, sondern auch einen stabilen Vermögenswert, der im Laufe der Zeit an Wert gewinnt. Wichtig war für mich zudem, auf einen erfahrenen Partner mit lokaler Expertise wie Dalgas vertrauen zu können.